Согласно исследованию, Кишинев оказался среди столиц, где ипотечный кредит является наибольшей нагрузкой для бюджета жителей. Анализ, основанный на предложениях банков и средней стоимости квартир площадью 50 м², показал, что ежемесячный платеж по кредиту на 25 лет может поглощать значительную часть средней зарплаты.
Так, в Кишиневе средняя цена квартиры составляет около 75 500 евро, общая сумма кредита достигает 144 300 евро, а фиксированная ставка — 8,10%, что является одной из самых высоких в Европе. В результате ежемесячный платеж «съедает» 78% средней зарплаты.
Для сравнения, в Бухаресте, несмотря на более высокую среднюю цену квартиры (100 000 евро) и итоговую стоимость кредита в 172 200 евро при ставке 5,55%, нагрузка на бюджет составляет 48% дохода — показатель всё ещё высокий по стандартам ЕС.
На другом полюсе находятся Мадрид и Рим, где доступность жилья значительно выше. В Мадриде ежемесячный платеж по ипотеке равен 42% зарплаты при ставке 3,5%, в Риме — 38% при ставке 3,33%, а цены на жильё сопоставимы или ниже, чем в восточноевропейских столицах.
Серьёзные сложности с доступностью недвижимости также отмечаются в Амстердаме, Берлине, Лондоне и Париже. В Лондоне средняя квартира стоит 495 000 евро, итоговая сумма кредита достигает 799 650 евро, а ежемесячный платеж поглощает 68% дохода. В Париже двухкомнатная квартира оценивается в 535 000 евро, и ипотека «съедает» почти 70% зарплаты.
В Центральной Европе ситуация схожа: в Праге ипотечный платеж достигает 97% дохода, в Варшаве — 82%, а в Будапеште — 72%, несмотря на относительно более низкие цены на квартиры.
Самые интересные новости Гагаузии и Молдовы в телеграм-канале GRT!